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房地产业为何受青睐

-------读报有感(22

 

自改革开放以来,特别是从九十年代起,房地产业为何发展很快,一枝独秀,成为全国各地拉动经济发展的火车头。依我的观察有以下几个原因:

一.房地产能迅速实现城镇化,我国尚在城镇化快速发展时期,房地产快速发展有利于城镇化建设。

    二.房地产比实体经济来钱快,得来全不费功夫,可以说一点不吃力。

    三.房地产业利润秒杀实体经济,从土地市场、新房市场到存量房市场,各有关方都赚得数钱也数不过来。

    四.炒房地产比搞制造业容易多了,没有什么难度,大把花着银行的贷款,可以说是做无本钱生意,包赢不赔,一本万利。

    五.受大环境影响,实体经济也有样学样,把资金投入房市。而且都是有名有姓的大企业,如:长虹彩电、海尔电器、五粮液酒、格力空调、七匹狼、中海公司------

    六.没有一个行业能像房地产业让老百姓乖乖的把钱掏出来。老家伙可以蜗居在亭子间、灶披间,但为了小家伙只能省吃俭用,勒紧裤带,拿出毕生的积蓄来付房贷,做房奴。

    七.房地产业让参与的官员名利双收,即有政绩,又有面子。只有好处,没有害处,成为他们晋级升官的铺路石。

综上所述,大家就可明白房地产业畸形发展的原因。在它的背后是:

         .侵占了大量农田,严重制约了粮食生产的发展,违背了“民以食为天”的原则

     二.极大消弱了实体经济的发展。发展房地产把政府手里的土地能够快速变现,但土地大量而快速的占用又把土地成本给搞上去了,弄得制造业已无法和房地产业争地。况且,大量资金涌入房地产业,让实体经济融资的成本也被拉高。高企的土地成本、融资成本使得我国的产品成本高于外国资本,赢利不易,生意很难做下去,对制造业来说不是好消息。

    三.更为严重的是:有相当一部分的干部在房地产问题上把握不住自己而跌跟头,这是很令人遗憾的,也是很不应该的。高昂的房价大大超过年轻人的收入,使他们难以承受,影响了他们对幸福生活的追求,不利于和谐社会的建设,不利于安定团结,社会稳定。

      总而言之,这么搞下去会拖整个国民经济的后腿,后果是很严重的。应借党的十九大东风,采取有效措施,坚决贯彻“房子是用来住的,而不是用来炒的”方针,大造公租房、廉价房。下定决心早日解决这个问题,因为“民生无小事”。愿这一天早日来到,真正做到人人安居乐业,实现小康社会。

附:参考资料——《中国经贸聚焦》2016NO.11

2018414


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